Author name: breno.amaral

Uma tragédia abalou o Condomínio Recanto do Sol, em Jaboatão dos Guararapes, no Grande Recife, quando uma criança de apenas 5 anos foi atropelada por uma vizinha. Segundo o Instituto de Criminalística (IC), a condutora estava em alta velocidade, ultrapassando mais que o dobro da velocidade permitida no local. O ocorrido trouxe à tona questões cruciais sobre segurança no trânsito interno de condomínios e as implicações legais envolvendo o acidente. A perícia realizada nesta quarta-feira pelo IC confirmou que a motorista, Maria Alicia Barbosa Veloso, conduzia o veículo a uma velocidade estimada de pelo menos 25 quilômetros por hora, em uma área onde a velocidade regulamentada é de 10 quilômetros por hora. O perito responsável, Heldo Souza, alertou que a condutora estava em uma velocidade não compatível para o trecho, o que levanta questões sobre a segurança no trânsito interno do condomínio. O acidente ocorreu por volta das 19h do dia 3 de janeiro, no Condomínio Recanto do Sol, e resultou na morte da criança. Maria Alicia Barbosa Veloso foi presa em flagrante na noite do acidente, mas responderá em liberdade por homicídio culposo, sem intenção de matar. A falta de intenção não ameniza a gravidade da situação, e a sociedade se questiona sobre as medidas necessárias para prevenir tais tragédias. Esta foi a segunda perícia realizada no local, e, segundo Heldo Souza, as análises complementares não foram para tirar dúvidas, mas sim para ratificar as informações já coletadas anteriormente. A reconstrução dos fatos evidenciou que a visibilidade no local era satisfatória, e o acidente, de acordo com o perito, estava relacionado principalmente à alta velocidade da condutora. A motorista, Maria Alicia Barbosa Veloso, responde em liberdade, mas a sociedade exige respostas. O caso traz à tona a importância de revisitar as normas de trânsito interno nos condomínios, bem como promover a conscientização sobre a responsabilidade de cada condutor. A segurança das crianças e moradores deve ser prioridade, e as consequências de negligenciar essa responsabilidade devem ser consideradas pela justiça. A tragédia ocorrida no Condomínio Recanto do Sol destaca a necessidade urgente de rever os padrões de segurança no trânsito interno dos condomínios. A velocidade excessiva e suas consequências trágicas levantam questões sobre a conscientização dos condutores e a importância de medidas preventivas. Que essa lamentável situação sirva como alerta para a comunidade condominial e autoridades competentes, incentivando ações que garantam a segurança e o bem-estar de todos.

No último levantamento divulgado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), foi revelado um crescimento preocupante no volume de ações condominiais protocoladas devido à falta de pagamento das taxas condominiais na cidade. Os dados referentes ao mês de setembro apontam um aumento de 1,7% em relação ao mês anterior, com 1.227 novos processos ajuizados. Essa tendência ascendente levanta questionamentos sobre as causas desse cenário e suas possíveis implicações para os moradores e o mercado imobiliário da região. Aumento Mensal e Anual:Os números apresentados pelo Secovi-SP revelam um aumento significativo nas ações condominiais por falta de pagamento. Comparando setembro deste ano com o mesmo mês de 2022, houve um expressivo crescimento de 58,3% nos casos ajuizados. Além disso, o acumulado entre janeiro e setembro de 2023 aponta uma alta de 25% em relação ao mesmo período do ano anterior, totalizando 8.955 ações protocoladas. Nos últimos 12 meses, de outubro de 2022 a setembro de 2023, o número de ações atingiu a marca de 11.477, representando um aumento significativo de 26,8% em comparação com o período anterior. Esses dados chamam a atenção para uma possível escalada do problema e sugerem a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre suas causas. Possíveis Causas:A inadimplência nas taxas condominiais pode ser influenciada por diversos fatores, como crises econômicas, desemprego e dificuldades financeiras individuais dos moradores. A pandemia, que teve impacto econômico considerável, pode ter contribuído para esse aumento, tornando essencial a compreensão das variáveis envolvidas. Outro ponto relevante a ser considerado é a eficácia das estratégias de cobrança adotadas pelos condomínios. Avaliar se as medidas são assertivas e se há espaço para implementar práticas mais eficientes pode ser fundamental para reverter esse quadro. Implicações para o Mercado Imobiliário:O aumento nas ações condominiais por falta de pagamento não apenas afeta os condomínios e seus moradores, mas também pode ter implicações no mercado imobiliário da cidade. A reputação dos condomínios, a qualidade de vida dos moradores e a valorização dos imóveis podem ser impactadas negativamente. Para os síndicos, administradores e demais envolvidos na gestão condominial, é crucial adotar medidas proativas para combater a inadimplência, buscando soluções que conciliem a cobrança efetiva com a preservação do bom convívio entre os moradores. O panorama revelado pelo Secovi-SP aponta para um desafio crescente no que diz respeito à inadimplência nas taxas condominiais na cidade de São Paulo. É fundamental que os condomínios, órgãos competentes e demais interessados colaborem para compreender as causas desse aumento e desenvolvam estratégias eficazes para enfrentar esse desafio. Ações conjuntas entre os condôminos, síndicos e órgãos reguladores podem ser cruciais para preservar a estabilidade financeira dos condomínios e a qualidade de vida de seus moradores.