Author name: Shellon

Pergunta do leitor: Posso manter o som alto no meu apartamento? Qual o limite permitido? Resposta de Moira Toledo, advogada e diretora de risco e governança da Lello Imóveis: Para responder a essa pergunta, é fundamental considerar o bom senso e a tolerância. Como sempre enfatizamos, o direito à propriedade não é absoluto, especialmente em um ambiente condominial onde a convivência entre áreas comuns e privadas é mais intensa. Nesse contexto, o condômino tem seu direito de uso do imóvel limitado pelo sossego, saúde e segurança dos demais moradores. Não há dúvida de que o excesso de barulho, especialmente em determinados horários, pode ser prejudicial. Geralmente, as convenções condominiais e os regimentos internos abordam o tema, frequentemente proibindo ruídos das 22h às 8h.Isso significa que não há limite de barulho durante o dia? Ou que não posso fazer comemorações à noite? Claro que não. O bom senso e a tolerância devem sempre prevalecer. Pratique a empatia com seu vizinho.Festas ocasionais podem e devem ser comunicadas com antecedência, e acordos entre vizinhos são sempre bem-vindos. A troca de mensagens para comunicar eventuais excessos é recomendada. Se podemos conversar diretamente, por que envolver um terceiro?Por outro lado, som alto o dia inteiro, todos os dias, pode incomodar muito o vizinho e comprometer seu sossego, mesmo que esteja dentro do horário permitido, e não deve ser praticado.Empreendimentos com moradores mais jovens tendem a ter uma maior tolerância com o barulho.Quando o síndico deve intervir ou aplicar uma multa? Apenas quando a comunidade do condomínio estiver sendo incomodada (e não apenas um único condômino mais sensível), e o condômino barulhento, já avisado, não tomar medidas para cessar o barulho.

O acidente aconteceu por volta das 8h desta segunda-feira (20), causando tremores e assustando os moradores. A empresa responsável afirmou que a área já estava sendo monitorada e que não há indicação de riscos para as construções ao redor. Uma das obras da linha Laranja do Metrô de São Paulo criou uma cratera em um condomínio próximo à futura estação Itaberaba- Hospital Vila Penteado, na Zona Norte de São Paulo. O incidente ocorreu por volta das 8h desta segunda-feira (20), provocando tremores e assustando os moradores.Em comunicado, a Acciona, responsável pelas obras da linha Laranja do Metrô, informou que a área foi isolada como uma medida de precaução. A empresa também destacou que a região já estava sendo monitorada devido à condição atípica do solo e à interface com as escavações do túnel pela tuneladora Norte. “As equipes técnicas do projeto e da Concessionária Linha Uni já estão no local e, neste momento, não há indicação de riscos para as construções ao redor.” À TV Globo, uma moradora do condomínio relatou que todos estão apreensivos e reclamam da falta de informações por parte da empresa.“A Acciona diz que isso já era esperado, mas não desenvolveram nenhum plano de fuga em caso de emergência, sabe? Todos estão apreensivos, não recebemos nenhuma notícia.” “Até o momento, o síndico não recebeu nenhum comunicado oficial, consequentemente, nós moradores também não. Faltam informações oficiais.” Devido ao enorme buraco, a CET interditou a Avenida Ministro Petrônio Portela, no sentido Centro, perto da Rua João Pereira. O Metrô está realizando sondagens no local. Três linhas de ônibus estão sendo desviadas desde as 9h30 devido ao problema, conforme informado pela SPTrans.Linhas afetadas:1024/10 Jd. Carombé – Conexão Petrônio Portela1025/10 Jd. Carombé – Conexão Petrônio Portela1026/10 Vl. Iara – Conexão Petrônio PortelaSentido Centro: trajeto normal pela Av. Ministro Petrônio Portela, Rua Therezinha Di Spagna Lobo, Rua Parapuã, Av. Itaberaba, Rua Itaiquara, Rua Marilândia, Rua João Pereira de Andrade, Av. Elísio Teixeira Leite, Av. Ministro Petrônio Portela, prosseguindo normalmente.

Um grave incidente ocorreu em um condomínio em Patamares, Salvador, onde a Polícia Civil agora busca um homem acusado de atirar em seu vizinho. O episódio, que aconteceu na última quinta-feira, iniciou-se após um desentendimento relacionado a crianças que jogavam futebol em uma área restrita do condomínio. Durante o confronto, um dos envolvidos foi ferido no peito e precisou de atendimento urgente, sendo primeiramente encaminhado para a UPA do Marback antes de ser transferido para o Hospital Geral do Estado. No local do suspeito, a polícia encontrou uma arma calibre 380 e munições. Este caso, tratado como tentativa de homicídio qualificado por motivo fútil, destacou a necessidade de mediação de conflitos em espaços compartilhados, visando evitar escaladas de violência que colocam vidas em risco. A investigação segue em andamento, com esforços contínuos para localizar o suspeito e garantir a segurança da comunidade.

Uma moradora de um condomínio no bairro Carandá Bosque, em Campo Grande, fez uma grave denúncia contra o síndico do prédio neste domingo (5). Segundo a denunciante, ela vem sendo perseguida e importunada pelo síndico há vários dias, situação que a levou a buscar auxílio policial na Delegacia de Pronto Atendimento Comunitário (Depac) Centro. De acordo com o relato da vítima, as abordagens do síndico ocorrem frequentemente, principalmente quando ela entra ou sai do prédio. A moradora especificou que, neste último domingo, a perseguição aconteceu próximo ao horário de almoço, uma abordagem mais direta que as habituais, sob o pretexto de entregar comunicados e convocar para assembleias do condomínio. A mulher expressou seu desconforto e constrangimento com as constantes interações forçadas, descrevendo-as como um claro exemplo de perseguição. Ela destaca que tais atitudes ultrapassam os limites da comunicação necessária entre síndico e condôminos, configurando-se como uma perturbação à sua paz e privacidade. Este caso ressalta a importância de se manter um ambiente seguro e respeitoso em comunidades condominiais, onde os limites pessoais devem ser respeitados para garantir o bem-estar de todos os moradores. A polícia está investigando a denúncia, e medidas cabíveis estão sendo avaliadas para assegurar que situações semelhantes não se repitam. Este incidente traz à tona a delicada linha entre a gestão condominial e o respeito às liberdades individuais, um debate necessário para a convivência harmoniosa em espaços compartilhados.