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Revista Condomínio Novembro 2023

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  • A covid-19 e as relações condominiais
    28 Abril 2021
    N ão tem saída, a covid-19 ainda vai ser ponto de muita preocupação nos condomínios, seja na questão dos direitos e deveres relacionados ao uso das coisas comuns e das unidades privativas, seja na questão da higiene, da circulação pelas áreas comuns (o uso obrigatório de máscara), na relação com os funcionários (do próprio condomínio e terceirizados) ou até no reflexo do valor do rateio mensal.
  • O não pagamento das cotas condominiais mensais acarreta as penalidades previstas, nos §§ 1º e 2º, do art. 1336 do Código Civil:
    10 Dezembro 2020
    (i) multa moratória de 2% sobre o valor do débito e (ii) juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de 1% (um por cento) ao mês . Porém, se o condômino, arbitrariamente e de forma reiterada, não cumpre com suas obrigações de pagamento das cotas de condomínio, estará o mesmo, sujeito às penalidades previstas no art. 1337 do Código Civil que dispõe: A rt. 1337. O condômino, ou possuidor,…
  • O que um Síndico deve se preocupar quando o assunto é reforma dentro do condomínio?
    10 Dezembro 2020
    Com a escassez de vagas de trabalho nos mais diversificados setores da economia nacional, a informalidade vendo sendo uma das alternativas mais encontradas para o meio de subsistência do trabalhador que se encontra desempregado. Segundo pesquisas, os setores que mais concentram trabalhadores informais são o agrícola, os empregos domésticos, e a construção civil, a qual será destaque deste artigo. Esta alternativa tem-se transformado em farta oferta de mão de obra…
  • CUIDADOS COM A REDE ELÉTRICA
    10 Dezembro 2020
    O Programa Casa Segura, criado com o objetivo de alertar a população sobre os riscos de acidentes elétricos, dá algumas dicas para evitar que a iluminação natalina seja a causa de acidentes e tragédias.  • Escolha com cuidado os cordões de luz, mangueiras e pisca-piscas. Eles devem ser de boa procedência e certificados pelos institutos controladores de qualidade. • Antes de instalar os artefatos, especialmente os já utilizados anteriormente, verifique sua…
  • Decoração de natal em condomínios
    10 Dezembro 2020
    Veja aqui os cuidados necessários e como decorar o condomínio para essa data tão especial Não é pelo fato de que teremos um Natal diferenciado, por força das novas normas de segurança impostas pela Covid-19 que não devemos deixar de decorar o Condomínio. Nada é mais simbólico para o mês de dezembro do que a preparação para o Natal. Com ele, vem a tradição de enfeitar os condomínios com luzes…
  • Escolha da administradora do condomínio É muito importante que o síndico contrate uma administradora de condomínios ao invés de administrar ele próprio
    10 Dezembro 2020
    Existem inúmeras administradoras no mercado. E, como em tudo, há as boas e as não muito boas. É importante não se impressionar com o seu tamanho nem com o tempo que atuam. Ser grande ou existir há muito tempo não significa, necessariamente, ser a melhor. Às vezes é o contrário. Uma administradora muito grande não tem condições de cuidar com a devida atenção de um condomínio e também pode não…
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    10 Dezembro 2020
    Para pagamento de remuneração extra ao síndico e às administradoras é exigida a aprovação dos condôminos. Apesar de não existir vínculo empregatício, sequer relação de trabalho, a maioria das administradoras de condomínios recebe remuneração anual extra e equivalente ao 13º salário. A cobrança da chamada 13 ª taxa não é ilegal, mas costuma ser uma dúvida muito frequente entre síndicos, membros do conselho e moradores. No âmbito das administradoras, essa…
  • Festejos de final de ano Reuniões com aglomeração de pessoas devem ser evitadas
    10 Dezembro 2020
    E o final do ano chegou e com ele, a pandemia de Covid-19 chega junto e forte. As previsões são assustadoras, a segunda onda está aí e o índice de contaminação e de mortes, em alta, mais uma vez. O momento é de alerta e muito, muito cuidado mesmo. Mas, e as confraternizações de fim de ano? E os momentos de reunião dos amigos do trabalho, da faculdade e até…
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